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Cada carteira disponível no Trix possui valor mínimo de investimento inicial e valores mínimos de movimentação, seja para novos investimentos ou para sacar parte de seus recursos. É importante destacar que essas informações estão disponíveis no descritivo de cada carteira que estão apresentadas no aplicativo do Trix. Você pode verificar facilmente essa informação por lá.

Sim, você pode solicitar diretamente no aplicativo do Trix os resgates de suas carteiras diariamente dentro do horário determinado, tendo previsão de pagamento em D+2, ou seja, seu dinheiro estará em sua conta 2 dias úteis após a sua solicitação. Importante lembrar que você pode fazer resgates parciais ou totais, dependendo de sua necessidade.
Os Fundos imobiliários são condomínios de investidores que se juntam para possibilitar a compra de grandes e importantes imóveis de maneira conjunta. Os fundos selecionados pelo Trix contam com milhares de investidores e esses fundos são os proprietários de diversos imóveis como lojas de supermercado, grandes prédios comerciais, galpões e até mesmo shoppings centers. Cada pedacinho desses fundos é representado por uma cota que pode começar em R$ 10 a R$ 100 cada cota. Isso significa que com pequenas quantias você poderá ser dono de um pedacinho desses fundos, que por sua vez são os donos desses grandes imóveis. É uma maneira muito mais moderna e segura de ser dono de imóveis sem toda aquela dor de cabeça de cuidar dos mesmos ou se preocupar em procurar novos inquilinos se eles ficam vagos.
A grande vantagem de investir em imóveis através de fundos imobiliários é a simplicidade. Com pouco dinheiro você consegue comprar cotas, ou seja participações, de diversos fundos e assim ser dono de pedacinhos de diversos imóveis. Existem fundos que chegam a ter mais de 50 imóveis. Imagine que você compre 10 cotas de 10 fundos diferentes. Provavelmente você não vai investir mais do que R$ 1.000 para isso, porém você já será sócio de um pedacinho de mais de 500 imóveis. Já pensou se um inquilino sai? Nos fundos imobiliários, quem cuida disso é o gestor do fundo. Ele que tem que correr atrás para manter o imóvel em dia e achar um novo ocupante. Nada de gastar seu tempo e sua energia resolvendo problema de imóvel vazio.
O valor mínimo de um imóvel geralmente é alto. Dificilmente você vai conseguir comprar um pequenos imóvel com menos de R$ 100.000. Agora vamos supor que foi possível e que você investiu boa parte de suas economias em apenas um imóvel. Todo o seu risco está concentrado naquele imóvel. Quando ele estiver alugado, tudo bem, te da um pouco de trabalho, mas sua felicidade em receber o aluguel todo mês pode justificar esse trabalho. Agora imagina se ele fica vago? Toda a alegria de sua receita mensal de aluguel vira dor de cabeça tendo que pagar o IPTU, o condomínio e todas as despesas que um imóvel vazio traz. Além disso, imagine que você resolve fazer uma viagem e precisa de R$ 10.000. Tendo um imóvel inteiro, você não pode vender um pedaço dele e ficar com o resto, precisa vender tudo para utilizar o dinheiro. Já com os fundos imobiliários, você vende a parcela que precisar, sem se preocupar em vender tudo. Tudo isso de maneira mais simples, rápida e menos burocrática. Sabe aquele ditado de não colocar todos os ovos na mesma cesta? Então, o Trix criou diversas cestas de imóveis para você distribuir seu dinheiro em várias estratégias e fundos administrados por diferentes empresas e com inúmeros inquilinos de primeira linha.
É verdade, os rendimentos distribuídos todo mês pelo fundo são isentos para pessoas físicas, ou seja, aquela renda que você recebe todo mês é 100% para ser utilizada ou até mesmo reinvestida. Não é necessário pagar qualquer tipo de imposto sobre ela. Mas lembre-se, caso você tenha lucro com a valorização de suas cotas, no momento da venda, é necessário pagar o imposto sobre esse ganho. Você paga 20% de imposto de renda apenas sobre a valorização das cotas no momento da venda. Estamos trabalhando no Trix para que esse processo seja fácil e automático, mas por hora vamos te enviar um e-mail todo mês explicando quando isso acontecer e como você deve recolher esse imposto.
As vantagens dos fundos imobiliários são inúmeras, mas o processo de investimento até hoje não era tão simples. São centenas de fundos listados na bolsa que podem ser investidos. Para se fazer um bom investimento é necessário estudo e dedicação para saber o que comprar, quando comprar e quando vender. O Trix chegou para tornar sua vida mais simples e investir em grandes imóveis através de fundos imobiliários pelo Trix é extremamente fácil. Basta abrir sua conta, escolher a carteira que você mais se identifique. Podem ser carteiras por perfil, onde você avalia sua percepção de risco e escolhe a partir disso, ou carteiras temáticas, podendo investir mais em prédios comerciais, lojas de varejo, galpões e até mesmo shoppings centers. Os analistas do Trix estão diariamente estudando todos os fundos e como eles estão sendo cuidados e ajustando essas carteiras em função dessas análises. Tudo que você precisa fazer é escolher a carteira que mais se adapte ao seu perfil, comprar, fazer novos aportes todo mês e ver seus rendimentos mensais aumentarem todo mês.
Do ponto de visto de estrutura, os Fundos Imobiliários são fortemente regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e pela Bolsa de Valores de São Paulo (B3) e possuem mais de 10 anos de história. Do ponto de vista de resultados do investimento em Fundos Imobiliários, como a maioria desse tipo de fundo paga renda todo mês a partir de contratos de aluguel de grandes empresas ou outras operações financeiras relacionadas à imóveis, os Fundos Imobiliários possuem um excelente histórico de retorno e são vistos como uma das opções mais seguras dentro do universo de investimentos em renda variável. Do ponto de vista de lastro, os Fundos Imobiliários são donos de imóveis, um dos investimentos mais antigo e mais seguro. Além disso, as opções de carteiras disponíveis no Trix foram profundamente estudadas pelo nosso analistas especializados e são diversificadas nos melhores Fundos Imobiliários disponíveis no mercado. Lembre-se que esses fundos são administrados por grandes instituições como Kinea (do Banco Itaú), Credit Suisse, XP Investimentos, BTG Pacual, Banco Santander, dentre outras.
Sim, a imensa maioria dos Fundos Imobiliários paga a renda mensalmente diretamente na conta do investidor. As carteiras Trix sempre dão preferência para fundos que distribuam renda todo mês. O Trix vai sempre te avisar quando a renda de cada fundo estiver disponível em sua conta, seja para você utilizá-lo para novos investimentos, seja para você utilizá-lo para pagar suas contas do dia a dia.
É importante lembrar que as cotas dos fundos imobiliários são negociadas na Bolsa de Valores, a B3, e dessa forma em função de movimentos de compra e venda de cotas podem sofrer alterações na precificação de cada dia. Mas saiba que a alteração no preço de venda e compra das cotas, especialmente no redução dos seus preços, não necessariamente significa a diminuição dos valores dos imóveis.Imagine que todo dia alguém te falasse quanto pagaria no imóvel que você tem alugado e que recebe renda do seu inquilino. Nesse exemplo, todo dia você poderia falar se quer vender seu apartamento ou eventualmente recompra-lo. O fato de alguém falar que quer comprar ou vender naquele determinado preço não quer dizer que você é obrigado a fazê-lo, apenas que naquele dia o preço de compra ou de venda seria esse, seguindo a lei da oferta e da procura. Mas nós, aqui do Trix, estamos super focados em te ajudar a construir sua renda mensal, vinda de aluguel de grandes imóveis, então se um dia esse determinado imóvel vale um pouco mais ou vale um pouco menos, não deveria ser tão preocupante se a renda mensal proveniente do imóvel está mantida. Agora se a renda está caindo todo dia combinado em sua conta e esse dinheiro te ajuda a investir mais ou a pagar suas contas do dia a dia, estamos cumprindo nossa missão. Agora sabe o lado bom de todo dia alguém colocando preço, seja para cima, seja para baixo, no seu imóvel? É que quando você quiser vender, você consegue, seja com um pouco de lucro ou um pouco de prejuízo na venda, mas consegue. Já tentou vender um imóvel em um momento ruim? Geralmente acaba tendo que vender o imóvel inteiro a qualquer preço, quando consegue vender.

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